Estimation théorique
Chemin du Genêt,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Genêt,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 687.000€ et 775.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.870€ et 7.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 687.000€ et 775.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 687.000€ et 775.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 20 | IMP DES GENOIS | 7 | 200 | 290 | 725000€ | 3625€ |
2022-02-24 | 9204 | CHE D AUBAGNAC | 5 | 110 | 649 | 754392€ | 6858€ |
2021-07-16 | 68 | IMP DES GENOIS | 5 | 118 | 0 | 170000€ | 1441€ |
2021-07-30 | 152 | CHE DU GENET | 3 | 78 | 1000 | 2600000€ | 33333€ |
2019-12-11 | 92 | IMP DES GENOIS | 7 | 200 | 670 | 795000€ | 3975€ |
2020-01-03 | 178 | CHE DES BUIS | 5 | 115 | 480 | 360000€ | 3130€ |
2020-06-08 | 548 | RUE RENE CASSIN | 4 | 130 | 1000 | 620000€ | 4769€ |
2021-12-14 | 282 | CHE DE LA COCCINELLE | 4 | 90 | 920 | 670000€ | 7444€ |
2020-08-28 | 9174 | CHE DES BUIS | 4 | 138 | 909 | 1051000€ | 7616€ |
2021-01-07 | 649 | RUE RENE CASSIN | 5 | 199 | 500 | 593000€ | 2980€ |
2021-10-26 | 7 | RUE D AUVERGNE | 4 | 115 | 377 | 586000€ | 5096€ |
2021-10-08 | 621 | RUE RENE CASSIN | 5 | 262 | 1000 | 1067940€ | 4076€ |
2022-10-17 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 70 | 418 | 784200€ | 11203€ |
2022-04-07 | 144 | CHE DES BUIS | 4 | 172 | 230 | 1234450€ | 7177€ |
2020-02-28 | 115 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 139 | 1375 | 920000€ | 6619€ |
2020-08-11 | 112 | RUE D ARTOIS | 6 | 149 | 500 | 616300€ | 4136€ |
2023-01-19 | 621 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 406 | 479331€ | 7490€ |
2019-12-02 | 376 | CHE DU GENET | 4 | 150 | 970 | 1095150€ | 7301€ |
2022-08-18 | 378 | CHE DU GENET | 4 | 145 | 943 | 1129750€ | 7791€ |
2020-09-24 | 9016 | CHE D AUBAGNAC | 4 | 100 | 1075 | 525000€ | 5250€ |
2019-07-12 | 115 | RUE D ARTOIS | 4 | 135 | 500 | 532180€ | 3942€ |
2022-07-26 | 9177 | CHE DU GENET | 5 | 108 | 500 | 1050000€ | 9722€ |
2023-02-10 | 117 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 505 | 895000€ | 9323€ |
2020-02-19 | 313 | CHE DE LA PIPE | 3 | 95 | 220 | 570000€ | 6000€ |
2020-11-13 | 406 | CHE DU GENET | 6 | 140 | 272 | 450000€ | 3214€ |
2019-06-14 | 343 | CHE DE LA COCCINELLE | 6 | 174 | 885 | 410000€ | 2356€ |
2020-01-24 | 343 | CHE DE LA COCCINELLE | 7 | 204 | 885 | 488000€ | 2392€ |
2021-06-30 | 45 | CHE DE LA LAVANDE | 5 | 110 | 1010 | 841800€ | 7653€ |
2020-09-01 | 343 | RUE RENE CASSIN | 4 | 123 | 965 | 400000€ | 3252€ |
2019-12-18 | 419 | RUE RENE CASSIN | 4 | 115 | 1229 | 590000€ | 5130€ |
2020-06-30 | 9999 | CHE DE LA COCCINELLE | 6 | 230 | 500 | 637000€ | 2770€ |
2021-02-02 | 55 | IMP DU MAS VIEL | 5 | 114 | 931 | 615000€ | 5395€ |
2021-01-07 | 406 | CHE DU GENET | 3 | 52 | 400 | 162500€ | 3125€ |
2020-09-21 | 397 | CHE DU GENET | 5 | 135 | 575 | 1154680€ | 8553€ |
2020-08-26 | 45 | IMP DU MAS VIEL | 4 | 85 | 583 | 490000€ | 5765€ |
2022-08-17 | 4 | RUE GASCOGNE | 4 | 130 | 605 | 838402€ | 6449€ |
2021-10-22 | 36 | ALL JULES VALERY | 5 | 146 | 1000 | 879050€ | 6021€ |
2023-02-10 | 7 | IMP DU MAS VIEL | 3 | 80 | 515 | 680150€ | 8502€ |
2022-12-19 | 160 | RUE ROLAND DORGELES | 6 | 91 | 575 | 360000€ | 3956€ |
2021-06-28 | 23 | ALL JULES VALERY | 4 | 90 | 297 | 460000€ | 5111€ |
2019-11-26 | 70 | IMP DU GECKO | 2 | 97 | 1000 | 570000€ | 5876€ |
2022-12-22 | 216 | CHE DE LA PIPE | 6 | 122 | 440 | 455000€ | 3730€ |
2021-05-24 | 216 | CHE DE LA PIPE | 6 | 122 | 440 | 455000€ | 3730€ |
2023-04-24 | 9141 | CHE DE LA COCCINELLE | 3 | 75 | 1165 | 1065000€ | 14200€ |
2022-12-01 | 58 | CHE DE LA LARGADE | 7 | 309 | 437 | 1050000€ | 3398€ |
2022-12-01 | 58 | CHE DE LA LARGADE | 7 | 309 | 3730 | 2100000€ | 6796€ |
2019-10-18 | 62 | IMP DES AGATEAS | 2 | 80 | 385 | 1100000€ | 13750€ |
2020-07-27 | 14 | ALL JULES VALERY | 4 | 90 | 288 | 393532€ | 4373€ |
2021-09-17 | 54 | CHE DE L EQUINOXE | 6 | 168 | 500 | 1291540€ | 7688€ |
2019-06-06 | 66 | IMP DU GECKO | 4 | 110 | 822 | 790000€ | 7182€ |
2023-04-14 | 204 | IMP DE LA TORTUE | 4 | 98 | 990 | 1234870€ | 12601€ |
2020-07-27 | 268 | AV DU TENNIS | 6 | 190 | 890 | 830000€ | 4368€ |
2019-11-14 | 13 | AV DU TENNIS | 5 | 126 | 250 | 612000€ | 4857€ |
2021-09-15 | 38 | IMP D AUBAGNAC | 7 | 177 | 937 | 1300440€ | 7347€ |
2022-12-14 | 436 | AV DU TENNIS | 2 | 30 | 55 | 140000€ | 4667€ |
2020-04-16 | 9211 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 126 | 853 | 620000€ | 4921€ |
2021-09-20 | 34 | CHE DES DEMOISELLES | 9 | 140 | 1095 | 1076920€ | 7692€ |
2022-03-16 | 34 | CHE DES DEMOISELLES | 9 | 140 | 250 | 1355000€ | 9679€ |
2020-09-15 | 125 | CHE DE L EQUINOXE | 5 | 155 | 950 | 1295000€ | 8355€ |
2019-05-27 | 122 | CHE DES DEMOISELLES | 5 | 80 | 630 | 400000€ | 5000€ |
2022-04-25 | 34 | CHE DE LA LARGADE | 4 | 74 | 360 | 347285€ | 4693€ |
2023-06-14 | 7 | PL EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 321 | 786883€ | 8743€ |
2022-01-07 | 155 | CHE DE L EQUINOXE | 4 | 108 | 400 | 646000€ | 5981€ |
2019-07-04 | 7 | IMP DES TILLEULS | 6 | 93 | 625 | 508000€ | 5462€ |
2022-05-25 | 9012 | RUE RENE CASSIN | 4 | 72 | 190 | 880000€ | 12222€ |
2022-01-24 | 130 | RUE RENE CASSIN | 4 | 170 | 1106 | 1570000€ | 9235€ |
2021-02-15 | 95 | CHE DES DEMOISELLES | 5 | 236 | 1077 | 955000€ | 4047€ |
2019-09-19 | 674 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 130 | 210 | 370000€ | 2846€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DE LA BUTTE RONDE | 3 | 90 | 560 | 488000€ | 5422€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE LA BUTTE RONDE | 3 | 90 | 560 | 674000€ | 7489€ |
2023-06-26 | 932 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 165 | 750 | 1100000€ | 6667€ |
2021-04-30 | 26 | AV DU TENNIS | 5 | 100 | 400 | 50000€ | 500€ |
2021-09-09 | 113 | CHE DE LA HUPPE | 3 | 106 | 500 | 750000€ | 7075€ |
2022-12-05 | 129 | IMP DU ROITELET | 5 | 190 | 130 | 1240000€ | 6526€ |
2020-03-09 | 134 | CHE DU COUCHANT | 4 | 91 | 780 | 623100€ | 6847€ |
2019-12-11 | 71 | CHE DES ASPHODELES | 3 | 70 | 170 | 470000€ | 6714€ |
2019-12-17 | 102 | IMP DE LA RONCERAIE | 5 | 142 | 500 | 510000€ | 3592€ |
2020-09-18 | 315 | CHE DU COUCHANT | 4 | 127 | 677 | 609500€ | 4799€ |
2020-01-23 | 125 | MTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 149 | 861 | 915370€ | 6143€ |
2019-07-16 | 734 | CHE DE LA MOGEIRE | 5 | 150 | 610 | 819104€ | 5461€ |
2019-07-11 | 456 | RUE D ARTOIS | 5 | 150 | 904 | 965000€ | 6433€ |
2022-11-24 | 755 | CHE DU GLACIS | 5 | 136 | 1053 | 650000€ | 4779€ |
2021-04-15 | 82 | CHE DU COUCHANT | 3 | 82 | 440 | 640000€ | 7805€ |
2019-07-12 | 273 | CHE DES MURES | 5 | 200 | 957 | 1615500€ | 8078€ |
2022-05-20 | 500 | CHE DE LA CRAQUE | 3 | 50 | 1420 | 570000€ | 11400€ |
2021-09-24 | 84 | CHE DE LA SAUGE | 5 | 160 | 528 | 820000€ | 5125€ |
2021-07-28 | 4 | IMP DES TILLEULS | 5 | 94 | 350 | 480000€ | 5106€ |
2021-10-29 | 2 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 300 | 507650€ | 5344€ |
2022-08-19 | 441 | CHE DES CARRIERES | 5 | 176 | 915 | 725630€ | 4123€ |
2021-02-12 | 352 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 145 | 879 | 719400€ | 4961€ |
2021-12-17 | 195 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 3 | 100 | 980 | 551700€ | 5517€ |
2021-12-20 | 31 | AV DU TENNIS | 4 | 122 | 320 | 473000€ | 3877€ |
2023-03-30 | 86 | IMP DES CHENES VERTS | 7 | 242 | 990 | 1308640€ | 5408€ |
2019-11-18 | 1152 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 2 | 58 | 280 | 460000€ | 7931€ |
2023-01-27 | 317 | CHE DE LA CRAQUE | 5 | 139 | 747 | 836900€ | 6021€ |
2019-11-22 | 318 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 105 | 830 | 688290€ | 6555€ |
2021-10-22 | 350 | CHE DE LA CHABANETTE | 5 | 200 | 500 | 1562000€ | 7810€ |
2019-07-29 | 11 | RUE RENE CASSIN | 3 | 52 | 410 | 239400€ | 4604€ |
2022-10-13 | 11 | RUE RENE CASSIN | 3 | 52 | 410 | 624850€ | 12016€ |
2020-02-03 | 98 | IMP DU TOURDRE | 4 | 120 | 500 | 645000€ | 5375€ |
2022-09-26 | 44 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 61 | 210 | 310000€ | 5082€ |
2020-02-24 | 84 | RUE JEAN VILAR | 5 | 124 | 565 | 612830€ | 4942€ |
2020-12-14 | 10 | CITE BLANCHE | 4 | 120 | 770 | 843680€ | 7031€ |
2022-09-07 | 1184 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 7 | 169 | 500 | 800000€ | 4734€ |
2021-04-02 | 86 | RUE JEAN VILAR | 4 | 140 | 130 | 450000€ | 3214€ |
2021-12-16 | 108 | RUE JEAN VILAR | 4 | 140 | 320 | 646700€ | 4619€ |
2019-10-10 | 9266 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 233 | 500 | 1225590€ | 5260€ |
2021-06-02 | 206 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 180 | 500 | 995920€ | 5533€ |
2021-11-22 | 261 | IMP DES ABEILLES | 4 | 136 | 1180 | 1369400€ | 10069€ |
2022-01-28 | 114 | RUE JEAN VILAR | 3 | 75 | 11 | 380000€ | 5067€ |
2021-01-29 | 9205 | CHE DE LA HUITIEME STATION | 6 | 182 | 1166 | 1302680€ | 7158€ |
2020-05-05 | 643 | CHE DES CARRIERES | 5 | 180 | 451 | 651500€ | 3619€ |
2022-08-04 | 565 | CHE DU GLACIS | 4 | 98 | 1200 | 645000€ | 6582€ |
2021-09-30 | 199 | CHE DE LA CRAQUE | 4 | 120 | 80 | 799800€ | 6665€ |
2023-01-03 | 644 | CHE DU GLACIS | 6 | 165 | 1001 | 1012900€ | 6139€ |
2021-01-26 | 79 | RUE JEAN VILAR | 6 | 117 | 470 | 500000€ | 4274€ |
2021-09-30 | 11 | RTE DE LA CORNICHE DE NEUBURG | 2 | 23 | 0 | 100000€ | 4348€ |
2023-04-21 | 148 | IMP DES ABEILLES | 7 | 200 | 580 | 1458000€ | 7290€ |
2019-09-30 | 347 | CHE DE LA FRIGOULE | 4 | 150 | 1000 | 490000€ | 3267€ |
2019-06-07 | 62 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 80 | 320 | 830000€ | 10375€ |
2022-09-20 | 100 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 152 | 500 | 1690000€ | 11118€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE PROVENCE | 2 | 68 | 98 | 255520€ | 3758€ |
2021-09-03 | 186 | CHE DE LA CRAQUE | 4 | 120 | 905 | 700000€ | 5833€ |
2021-11-02 | 105 | CHE DES MURES | 10 | 155 | 1440 | 1150000€ | 7419€ |
2020-05-14 | 75 | RUE JEAN VILAR | 6 | 190 | 500 | 1150000€ | 6053€ |
2021-10-20 | 83 | CHE DE LA CRAQUE | 5 | 167 | 1041 | 550000€ | 3293€ |
2021-12-30 | 1231 | CHE DE SAINT CLAIR | 3 | 59 | 500 | 365000€ | 6186€ |
2019-06-14 | 204 | CHE DE LA MOGEIRE | 6 | 350 | 1232 | 1678090€ | 4795€ |
2019-10-28 | 17 | RUE D AQUITAINE | 6 | 166 | 1460 | 1410000€ | 8494€ |
2020-09-25 | 327 | CHE DE L ANGLORE | 6 | 139 | 1300 | 360000€ | 2590€ |
2023-06-23 | 439 | CHE DE L ANGLORE | 8 | 119 | 610 | 974800€ | 8192€ |
2022-01-24 | 73 | RUE JEAN VILAR | 8 | 204 | 500 | 2334700€ | 11445€ |
2023-05-24 | 204 | CHE DE LA MOGEIRE | 5 | 309 | 500 | 1650000€ | 5340€ |
2020-04-30 | 122 | IMP DES ABEILLES | 6 | 159 | 770 | 759300€ | 4775€ |
2022-10-07 | 507 | CHE DE L ANGLORE | 2 | 80 | 1025 | 580000€ | 7250€ |
2022-10-27 | 49 | CHE DE LA CHABANETTE | 4 | 152 | 636 | 1000000€ | 6579€ |
2021-08-18 | 20 | RUE DE SAVOIE | 3 | 66 | 390 | 402550€ | 6099€ |
2021-11-29 | 12 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 127 | 1167 | 1094650€ | 8619€ |
2020-09-29 | 1157 | CHE DE SAINT CLAIR | 4 | 140 | 600 | 1218460€ | 8703€ |
2019-06-12 | 22 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-15 | 22 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 413500€ | 4495€ |
2019-07-05 | 7 | IMP DU NID | 2 | 56 | 729 | 229745€ | 4103€ |
2022-07-21 | 163 | ESC ESC DE LA CRAQUE | 3 | 50 | 790 | 585000€ | 11700€ |
2020-11-16 | 24 | IMP DES ABEILLES | 5 | 231 | 500 | 1100000€ | 4762€ |
2022-12-09 | 167 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 98 | 865 | 1138000€ | 11612€ |
2020-03-13 | 204 | CHE DE LA MOGEIRE | 5 | 192 | 1000 | 1096200€ | 5709€ |
2021-07-06 | 412 | CHE DE LA CROIX DE MARCENAC | 3 | 124 | 500 | 541538€ | 4367€ |
2021-05-10 | 0 | CHE DE L ANGLORE | 4 | 170 | 940 | 810000€ | 4765€ |
2022-07-27 | 200 | CHE DE LA NAU | 7 | 168 | 500 | 1500000€ | 8929€ |
2020-12-21 | 554 | CHE DE L ANGLORE | 4 | 64 | 465 | 486500€ | 7602€ |